PADOVA – Centro Storico (Riviera San Benedetto)
In una delle zone più affascinanti e strategiche della città, proponiamo in esclusiva un’intera palazzina indipendente, edificata nei primi anni ’90 e sviluppata su più livelli. Una soluzione ideale sia come investimento a reddito sia per operazioni immobiliari di valorizzazione.
L’immobile, venduto in blocco, si distingue per la sua posizione centrale e per la distribuzione funzionale degli spazi:
Piano terra
Locale commerciale con doppio accesso indipendente, suddiviso in due ambienti oltre al servizio. Attualmente locato con contratto attivo fino al 31/01/2029, garantisce una rendita immediata e stabile.
Piano primo e secondo
Due ampi appartamenti di circa 140 mq ciascuno, caratterizzati da spazi generosi e ben organizzati: tre camere, soggiorno, cucina separata e bagno.
Il primo piano vanta una splendida terrazza di circa 30 mq, ideale per momenti di relax all’aperto.
Il secondo piano è arricchito da un comodo poggiolo.
Entrambe le unità sono attualmente locate con contratti in scadenza a settembre 2026.
Riscaldamento autonomo per ogni unità
Infissi sostituiti circa 12 anni fa
Caldaia primo piano sostituita nel 2023 (classe F)
Caldaia secondo piano sostituita nel 2013 (classe G)
Completano la proprietà tre locali ad uso cantina e una lavanderia al secondo piano. € 990.000,00
IMMOBILIARE PENNER Galleria Santa Lucia n.1 Padova tel. 3355388118